一旦恋人发展到谈婚论嫁的阶段,想要独享两人世界、感受“家”的味道就成为最大渴望。于是,越来越多的都市青年人在恋爱期间共同买房。

  然而,婚前买房,许多事情往往无法预料,买房前的一些细节还是需要注意的。

  -分清双方亲友赞助款

  年轻人买房可能积蓄不足,需要借助父母的力量来达成,在这种情况下,买房时如果在房产证上已经登记了两个人的名字,还需要另外再签署一份协议。

  原因很简单,因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款。所以,无论是父母出资还是其他亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚。

  -提前进行财产公证

  婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑,未来会发生什么事谁也无法预料,试想:万一最后婚没结成怎么办?

  所以,在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,也好避免日后的房产纠纷。

  -房产双方共同共有为妥

  为避免婚前共同出资买房在日后带来不必要的纠纷,分手后一方因另有约定导致利益受损的情况,若非必要,最好不要约定房产按份共有。较稳妥的方法是房产双方共同共有,若日后真有纠纷,双方可根据实际出资额分房产。当然,自己一定要保存好出资买房的凭证。