如今，房屋对人们的意义不仅仅是一个遮风挡雨、避暑防寒的场所，更是情感的寄托，买房，已经成为人们赚钱之外最大的追求了。来自安徽马鞍山的一对夫妇，倾尽所有在开发区认购了一套小户型房子，然而让他们没有想到的是，一年多过去了，不仅房子没见到影子，连10万元钱也没了着落。

打工夫妇：十万血汗钱认购一房 至今未见动工

    来自安徽的李先生夫妇，现在市某小区做打烧饼的生意。2010年10月，李先生夫妇归拢了一下自己多年打工积蓄，发现有10万左右，便决定在淮安落户安家。因为是外地户口，怕不能办理按揭，当清浦区某小区的销售人员承诺可以给李先生夫妇按揭贷款时，李先生和妻子非常高兴，毫不犹豫地交了10万元，签订了客户认购单。销售人员说，他所认购的楼盘将在2011年的年前年后动工。认购到房屋后，李先生带着妻子便回了家。三个月后，当李先生再来到该小区时，发现楼房并没有动工。

    随后，盼房心切的李先生多次到该小区咨询动工事宜，“问销售人员怎么回事，回复是由于种种原因延迟开工，大概五六月份；五六月份再过去，说八九月份；八九月份过去，认购的楼房所在地依然没有动静。今年春节过后，仍然没有动工迹象。”李先生对记者说。

    李先生告诉记者，他曾多次找到该小区的销售部，问房子怎么不开工，可是一直得不到准确的说法。现如今，他认购的房屋不知在何处，购房的十多万元认购款也不知什么时候能拿回来。

开发商：先承诺调房 又说只能分期返还认购金

原本一年前就已经付了认购款的房子，在一年后竟然还未开盘动工，这可急坏了李先生夫妻俩。在多次与该小区交涉后，该小区销售部在2011年9月给了这样的处理意见：调整其他楼房屋给李先生，如若调房不能顺利办理，将归还李先生已交款并给与补偿，时间在2011年12月31日前。

2011年底，当李先生再次来到该小区售楼处咨询时，小区的售楼人员给出的答复是，房屋暂时没有。退钱的话，不可能一起退，可以协商分期退还，“这不就跟发工资似的嘛？”李先生夫妇非常不满。他们要求开发商一次还款的提议，遭到拒绝。

近日，记者跟随李先生再一次来到该小区销售中心，一位工作人员告诉记者，负责李先生房屋事情的工作人员不在，他对此事并不清楚。

“本来想买房子是给孩子上学，现在孩子已经四岁了，房子连个影都没有，钱也不能一次性退还，我们家就靠打烧饼赚钱养家，因为房子的事，现在整天觉都睡不着。”李先生的妻子对记者说。

律师：近期频发认购案 认购买房要谨慎

就房屋认购问题，记者采访了律师。

    周律师告诉记者，在房地产行业一般有两种认购。一种是开发商没有拿到预售证即开始向购房者预售房源；另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只签署了简单的协议，确认达成购买协议。而李先生夫妇的情况属于第一种。

    据周律师介绍，自2011年9月、10月份开始，他所在的律师事务所就不断接到关于认购者想退回认购款的案子。“尤其是在房地产市场不景气的去年下半年，淮安市区多个楼盘因各种问题没法如期开工，很多已经认购房屋的市民，因看不到希望或对如期交房产生不信任，要求退认购款的人特别多，有些市民更是提出不仅要退还本金，还要补偿利息，因为很多楼盘的认购金都在10万左右。”周律师介绍说。

    周律师提醒广大购房者，在签订认购书时，不仅要审核开发商是否有预售证，而且在签订合同的同时，要签订正式的合同，将双方的权利和义务尽可能陈述清楚，不要只凭一张收据就交钱，“以避免在打官司时无法提供有力证据”。

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